Elektromobilität

[Olliver]

In dem Moment in dem ein junger Mensch eine Immobilie kreditfinanziert kauft hat er den Barwert der Immobilie als Vermögenswert und den Kaufpreis+ Finanzierungskosten/Zinsen über Jahrzehnte als Verbindlichkeit.
Heute eine selbst genutzte Wohnimmobilie dieser Art auf Kredit zu kaufen ist das dümmste, was ein junger Mensch tun kann.

Wer soll denn in 20 Jahren noch alle diese Immobilien kaufen? Die Deutschen sterben aus und die "Gäste" werden in 100 Jahren noch Sozialfälle sein.

Ok,
dann lässt du deinen angesprochenen jungen Menschen in Miete wohnen.
Er zieht x mal um und bezahlt monatlich den Hauptteil seines Einkommens an den Vermieter.
Es bleibt NIX übrig.

In meinem Modell zahlt er sein Häuschen ab,
großteils über Sondertilgungen, wenn was übrig ist.
Daher ist nach 10 Jahren alles abbezahlt und DIE BANK ist raus!

Die lieben Kinderlein wachsen im großen Garten unbeschwert auf und freuen sich irgendwann über die tolle Erbschaft.

Denen hast du selbstverständlich auch zur Immobilie geraten und ihnen jeweils unter die Arme gegriffen,
wie sich das gehört. ..........

Klingt weniger nach Auswandern und Suizid als bei dir finde ich!?

[Olliver]

Oliver und Mathematik?...

Genau, das Mathe-Spässle mit der MWST hat dich inspiriert, finde ich prima!

zurück zum Strangthema, Thema: Elektromobilität
du hast recht!
Mathematik
Diskutieren wir die e-Funktion,
gerne ihre Ableitungen und Abhängigkeiten:


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Habe mir gerade einmal den e-Megatrend angeschaut, und hier das Ergebnis:




Für das komplette Jahr 2017 verzeichnete das KBA damit 25.056 Pkw-Neuzulassungen mit reinem E-Antrieb, was einer Steigerung von 119,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Hinzu kamen 84.675 Fahrzeuge mit Hybridantrieb (+76,4 Prozent), davon 29.436 PHEVs (+114,2 Prozent). Grob gerundet stehen für 2017 also knapp 55.000 E-Fahrzeuge auf der Haben-Seite.

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Der Verlauf der e-Mobilität der letzten paar Jahre hat e-Funktions-Charakter.

Da kommt noch was!
;-)



Meine Vermutung der e-Funktion hat sich hier bestätigt:




Randoll: Unter anderem habe ich in meiner Promotion die weltweiten Verkaufszahlen von reinen Batterie-Elektrofahrzeugen ausgewertet. Spätestens seit dem Jahr 2011 sind sie zählbar. Damals startete mit dem Nissan Leaf das erste E-Auto in Großserie. Seitdem verdoppelt sich alle 15 Monate die Zahl der verkauften batteriebetriebenen E-Autos. Dieses natürliche Wachstum wird durch eine Exponentialfunktion beschrieben. Wählt man eine logarithmische Skala, so erscheint die Funktion als Gerade, deren Werte man für kommende Jahreszahlen ablesen kann. Im Sommer 2026 erreichen wir 100 Millionen Elektrofahrzeuge jährlich, das ist dann voraussichtlich die komplette Weltproduktion.

Trendlinie zum Erfolg der E-Mobilität

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[Leibniz]

Ok,
dann lässt du deinen angesprochenen jungen Menschen in Miete wohnen.
Er zieht x mal um und bezahlt monatlich den Hauptteil seines Einkommens an den Vermieter.
Es bleibt NIX übrig.
[...]

Das ist ein Problem, was nichts mit diesem Thema zu tun hat, sondern mit zu geringen Löhnen.
Wie sollte ein junger Mensch, der sich neben der Miete nichts leisten kann, eine Immobilie in zehn Jahren abzahlen?
Das ist illusorisch.

Das wirkliche Problem sind die Risiken. Fallen die Immobilienpreise, werden Kredite fällig gestellt und Immobilien zwangsversteigert. Die "Eigentümer" verlieren die Immobilie und behalten einen Schuldenberg.

[Olliver]

Das ist ein Problem, was nichts mit diesem Thema zu tun hat, sondern mit zu geringen Löhnen.
Wie sollte ein junger Mensch, der sich neben der Miete nichts leisten kann, eine Immobilie in zehn Jahren abzahlen?
Das ist illusorisch.
....

Nein,
das ist realistisch.
Du musst nur zB über Zwangsversteigerungen GÜNSTIG einkaufen.
Mit Muskelhypothek und Freunden, geholfen in der Familie.

So geht das gut!
Selbst so realisiert.

[Leibniz]

Nein,
das ist realistisch.
Du musst nur zB über Zwangsversteigerungen GÜNSTIG einkaufen.
Mit Muskelhypothek und Freunden, geholfen in der Familie.

So geht das gut!
Selbst so realisiert.

Billig über Zwangsversteigerungen erworbene Objekte sind etwas anderes. Diese sind derzeit allerdings rar. Die wenigen Zwangsversteigerungen sind meist gut besucht.

[Olliver]

Billig über Zwangsversteigerungen erworbene Objekte sind etwas anderes. Diese sind derzeit allerdings rar. Die wenigen Zwangsversteigerungen sind meist gut besucht.

Das ist richtig,
und du musst dabei auch RISIKO tragen können,
am besten Immo's ohne Besichtigungstermine nehmen,
dann war niemand drin, die sind generell billiger,
und du kannst über Kontakte die Vorgeschichte rauskriegen etc.

Aber Vorsicht: Limit setzen!


Und ruhig auch in der Umgebung suchen,
da regelmässiges Pendeln günstig mit e-Mobilität zu überbrücken ist.
Steuerfei, Spass dabei!

[Nietzsche]

....

Weil dein Bekannter nicht rechnen kann. Es kommt vor allem auf das Nutzerverhalten an. Man kann auch ganze Häuser kostengünstig bewohnen, man muss aber keine 200qm sinnlos den ganzen Tag über heizen. Man kann das tun, aber dann muss man sich nicht über horrende Kosten beschweren. Es ist ein Luxusproblem von Leuten, die eigentlich keinen Luxus benötigen, sich ihn aber aufschwatzen lassen. Hat man dann das Haus auch noch per Kredit finanziert kann das bei einem Sicherheitsverlust zum Verlust des Ganzen führen, weil man die Zinsen für die popelige Heizungsanlage nicht zahlen kann. Auch eine unsagbar verrückte Dämmung mit unendlich vielen U-Werten nützen einen Kehrricht, wenn die Dämmung 30 000€ kostet, ich mich aber im Badezimmer gerade einmal zum duschen 10 Minuten aufhalte. Hier wäre eine bauliche Maßnahme (ein getrennter Raum mit 4qm als reiner Duschraum) viel praktischer, als tausende von Euro in die Dämmung eines 12qm Badezimmers zu stecken.

Unabhängig macht man sich mit der Anlage nicht. Strom benötigt man immer noch und wenn man dann eine Solaranlage auf dem Dach hat, die mitfinanziert hat, dann WEISS das Land, dass du so ein Ding hast, und daher können sie später auch Steuern darauf erheben (Eigengenutzter Strom, also bist du ein Stromerzeuger).

Wie in anderen Strängen bereits angekündigt, würde ein Zinsanstieg in Europa zu einer Immobilienkrise führen. Wenn eine dreißigjährige Verbindlichkeit von 2% auf 5% geht, ist der durchschnittliche Häuslebauer insolvent.

Wenn der schwachsinnige Irre eine felxible Zinsanpassung gewählt hat, weil er jetzt anstatt 2% lieber nur 1,5% bezahlt, dann ist er nicht mehr zu retten und hat seine Insolvenz verdient!

Das ist ein Problem, was nichts mit diesem Thema zu tun hat, sondern mit zu geringen Löhnen. Wie sollte ein junger Mensch, der sich neben der Miete nichts leisten kann, eine Immobilie in zehn Jahren abzahlen? Das ist illusorisch.Das wirkliche Problem sind die Risiken. Fallen die Immobilienpreise, werden Kredite fällig gestellt und Immobilien zwangsversteigert. Die "Eigentümer" verlieren die Immobilie und behalten einen Schuldenberg.

Ja und nein. Olliver hat seins ja schon vor Jahrzehnten abbezahlt. Eine Zeit in der Arbeit noch sicher war, und die Entlohnung dementsprechend hoch. Er konnte jederzeit woanders arbeiten gehen. Heute ist dem nicht so. Man muss also kalkulieren können. 10 Jahre sind in der Tat illusorisch, hier geht er wieder vom selben aus. Ich denke mal er meint das Minimalsystem. Grundstück kaufen für 50 tausend, Haus bauen mit 60qm und der Option auf dem Grundstück später problemlos auf 100 und 150qm aufzurüsten wenn die Kinder da sind. Dann KANN das Ganze 100 000€ kosten. 2% fest verzinst ergibt monatlich 500€ für die kleine Hucke. Evtl. kommt man gebraucht billiger ran. Dann sinkt die monatliche Rate und die Heizkosten steigen evtl. Es muss nicht immer direkt die Villa sein UND es muss nicht immer im Stadtgebiet sein. Geht auch gar nicht, nicht finanzierbar.

Wenn man aber umziehen muss, und das einen sehr weiten Weg, dann verkauft man "einfach" inkl. der Restschuld und nimmt das schon abbezahlte Geld als neues Startkapital im neuen Ort. Man zahlt also ca. 20% "für die Katz" die Bank und hat ein Risiko, dass man Reparaturen zahlen muss. Während man bei der Miete 100% weg hat, dafür alles bezahlt würde.

Wer aber so schon am Limit wohnt und lebt, der wird keine Solaranlage, BHKW, Elektroauto kaufen, denn der hat das Geld einfach nicht.

Den Kredit fällig stellen kannst du bei einer Festverzinsung über 15 Jahre auch knicken. Kann die Bank nichts machen.

Nein, das ist realistisch. Du musst nur zB über Zwangsversteigerungen GÜNSTIG einkaufen. Mit Muskelhypothek und Freunden, geholfen in der Familie. So geht das gut! Selbst so realisiert.

Du lebst 20-30-40-50 Jahre rückwärts. Das was du beschreibst gibt es schlicht nicht mehr.

....Und ruhig auch in der Umgebung suchen, da regelmässiges Pendeln günstig mit e-Mobilität zu überbrücken ist. Steuerfei, Spass dabei!

Du verstehst es einfach nicht, weil du in deiner rosaroten Blase lebst in der jeder soviele Mittel und Lebensjahre beisammen hat wie du....

[Olliver]

....


Du lebst 20-30-40-50 Jahre rückwärts. Das was du beschreibst gibt es schlicht nicht mehr.
...

Doch,
ich war die Woche auf einer Zwangsversteigerung.

Anfangsgebot waren die Unkosten der Bank:
8000.- Euro.

Billiger kannst du keine Bude kriegen!

Du musst die Gelegenheit nur beim Schopfe packen!
OK, und die Frau breitschlagen! DAS ist das schwierigste dabei!

[Nietzsche]

Doch,
ich war die Woche auf einer Zwangsversteigerung.

Anfangsgebot waren die Unkosten der Bank:
8000.- Euro.

Billiger kannst du keine Bude kriegen!

Du musst die Gelegenheit nur beim Schopfe packen!
OK, und die Frau breitschlagen! DAS ist das schwierigste dabei!

Ich brauche gar nichts mehr. Du verkennst immer noch das Ausmaß am Aufwand. Das müssten junge Kerle mit 21 Jahren machen, die gerade die Lehre hinter sich haben, den ersten Job, und ihr erstes Geld investieren. Neben dem Job dann ne Bude aufbauen, die man einfach Lottomäßig für 8000€ gekauft hat ist einfach Fahrlässig.

Warum hast du das Ding nicht gekauft, saniert und wieder verkauft wenn das doch alles so einfach ist?

[Olliver]

..... Das müssten junge Kerle mit 21 Jahren machen, die gerade die Lehre hinter sich haben, den ersten Job, und ihr erstes Geld investieren. ....

Genau so gehts!


Und dann weiter,
Schritt für Schritt!