Vollständige Version anzeigen : Immobilen werden 50 % verlieren - Dr Krall
Differentialgeometer
01.07.2025, 08:01
LOL 25 qm :lach:
Schon ein bisschen krank…
Ich verkaufe gerade eine in FFM mit 38qm, die kostet weniger.
Das sind ja bessere Zimmer….
LOL 25 qm :lach:
Schon ein bisschen krank…
Ich verkaufe gerade eine in FFM mit 38qm, die kostet weniger.
Das meine ich doch, auch für FFM sind das lächerliche Preise!
Flaschengeist
01.07.2025, 14:04
Wohnungskaufangebote in Stuttgart:
https://www.immobilienscout24.de/expose/160149733?PID=55317456&savedSearchId=122568060&immoTypeId=2&utm_medium=email&utm_source=system&utm_campaign=fulfillment_update&utm_content=expose_link&referrer=ff_listing#/
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Preise, die zuvor undenkbar waren! 134.000 € für eine sanierte 1-Zimmer-Wohnung zentrumsnah in Stuttgart klingen wie eine Geschichte aus dem Paulanergarten.
Zu teuer oder zu billig? (Hab keine Ahnung von den Preisen in DE)
Zu teuer oder zu billig? (Hab keine Ahnung von den Preisen in DE)
Verhältnismäßig billig. Vor 2-3 Jahren hat es das nicht gegeben zu diesen Preisen. Es liegt offensichtlich daran, dass man keine sinnvollen Mieterträge mehr bekommt und so sein Geld lieber zur Bank bringt.
=> Ergebnis: Kaum noch Neubauten in Stuttgart und erhebliche Wohnungsnot bei Mietinteressenten ...
Flaschengeist
01.07.2025, 17:44
Verhältnismäßig billig. Vor 2-3 Jahren hat es das nicht gegeben zu diesen Preisen. Es liegt offensichtlich daran, dass man keine sinnvollen Mieterträge mehr bekommt und so sein Geld lieber zur Bank bringt.
=> Ergebnis: Kaum noch Neubauten in Stuttgart und erhebliche Wohnungsnot bei Mietinteressenten ...
Besten Dank!
Ich schätze Dr. Krall und seine teils gewagten Analysen dennoch.
Was sie Immobilienpreise betrifft, teile ich seine Meinung nicht.
Ganz einfach von mir erklärt:
Ein Haus, ein Wohnung hat ihren Wert, egal was die Heinis da draußen auf dem Finanzsektor versuchen zu ERZWINGEN!
Klopperhorst
01.07.2025, 18:08
Ich schätze Dr. Krall und seine teils gewagten Analysen dennoch.
Was sie Immobilienpreise betrifft, teile ich seine Meinung nicht.
Ganz einfach von mir erklärt:
Ein Haus, ein Wohnung hat ihren Wert, egal was die Heinis da draußen auf dem Finanzsektor versuchen zu ERZWINGEN!
Es geht um Investoren, nicht um Selbstbewohner oder private Altersvorsorge für den Notfall.
Investoren kaufen auf Kredit und müssen Rendite haben, anders ist ihr Geschäft defizitär.
---
Wohnungskaufangebote in Stuttgart:
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Preise, die zuvor undenkbar waren! 134.000 € für eine sanierte 1-Zimmer-Wohnung zentrumsnah in Stuttgart klingen wie eine Geschichte aus dem Paulanergarten.
In dem Dreckloch Stuttgart will doch Keine(r) mehr leben. Die Luft ist wg. der topographisch bedingten Senkenlage noch schlechter als in der kolumbianischen Stadt Medellín. Die Strassen sind kaputt. Im oeffentlichen Raum sieht man nur noch Auslaender, Oeko-Zausel und alleinerziehende Schlampen, die ihre Mischlingsbalge in Lastenfahrraedern transportieren.
Es geht um Investoren, nicht um Selbstbewohner oder private Altersvorsorge für den Notfall.
Investoren kaufen auf Kredit und müssen Rendite haben, anders ist ihr Geschäft defizitär.
---
Es ist m. E. falsch, außer man ist Egoist, die Immobilienpreise, deren Bewertung und in der Folge die Mietpreise in einen Topf zu werfen ....
In dem Drecklock Stuttgart wird doch keiner mehr leben. Die Luft ist wg. der Senkenlage noch schlechter als in der kolumbianischen Stadt Medelin.
Die Strassen sind kaputt. Im oeffentlichen Raum sieht mal nur noch Auslaender, Oek-Zausel und alleinerziehende Mutter, die ihre Mischlingsbalge in Lastenfahrraedern transportieren.
Egal in welchem Drechkloch: Die Immobolienpreiese kontinutierlich steigen.
Nicht das ich das will, dass ist ein ökonomischer Faktor!
Justiziar
01.07.2025, 18:17
Ich schätze Dr. Krall und seine teils gewagten Analysen dennoch.
Eine eigene Immobilie spart Miete und ist Lebensqualität. Von der Wertsteigerung ganz abgesehen. Dr. Krall behauptet seit Jahren, dass Immobilien bald wertlos werden und die angeblich wertlosen Immobilien ohnehin zu Gunsten von Asylanten enteignet werden. So weit, so gut. Dr. Krall selber wohnt aber privat in einer millionenschweren Ville mit riesem Grunstücck in bester und teuerster Lage. Hat er keine Angst vor Enteignung ?
Klopperhorst
01.07.2025, 18:22
Es ist m. E. falsch, außer man ist Egoist, die Immobilienpreise, deren Bewertung und in der Folge die Mietpreise in einen Topf zu werfen ....
Warum ist Benko pleite gegangen?
Weil er sich nur billiges Geld borgte und die Renditen vor Corona hoch waren.
Mit den gestiegenen Zinsen und Leerstand ist sein Geschäft von heute auf morgen unrentabel geworden.
Krall spricht solche Investoren an, nicht private Nutzung.
---
Eine eigene Immobilie spart Miete und ist Lebensqualität. Von der Wertsteigerung ganz abgesehen. Dr. Krall behauptet seit Jahren, dass Immobilien bald wertlos werden und die angeblich wertlosen Immobilien ohnehin zu Gunsten von Asylanten enteignet werden. So weit, so gut. Dr. Krall selber wohnt aber privat in einer millionenschweren Ville mit riesem Grunstücck in bester und teuerster Lage. Hat er keine Angst vor Enteignung ?
Klar, wer Eigentum hat, verteidigt es.
Bei Krall geht es mir nicht um dessen Eigentum, sondern dessen Sichtweise,
Auf der anderen Seite sind Millionäre wie Krall natürlich auch "Erzähler und auf der Absahnerseite!
Egal in welchem Drechkloch: Die Immobolienpreiese kontinutierlich steigen.
Nicht das ich das will, dass ist ein ökonomischer Faktor!
Das stimmt nicht. Die Volkswirschaft der BRD ist ueber die politisch verursachte wirtschaftliche Stagnation, wirtschaftliche Rezession in die wirtschaftliche Depression abgeruscht. In allen drei negativen Konjunkturphasen sind die Immobilienpreise bereits gesunken.
Zur einer Erholung der Immobilienpreise kann erst wieder bei einer Wachstumsphase, also positiver konjunkureller Entwicklung kommen. Eine zukuenftige Wachstumsphase sehe ich allerdings nicht. Es gibt in der BRD keine fachlich kompetenten Wirtschaftspolitiker, die in der Lage waeren die wirtschaftliche Depression noch zu bewaeltigen. Die Volkswirtschaft der BRD wird sich nicht mehr erholen. Die Aufnahme der fast 1 Billionen frischer Kredite kam zu spaet.
Differentialgeometer
01.07.2025, 18:29
Warum ist Benko pleite gegangen?
Weil er sich nur billiges Geld borgte und die Renditen vor Corona hoch waren.
Mit den gestiegenen Zinsen und Leerstand ist sein Geschäft von heute auf morgen unrentabel geworden.
Krall spricht solche Investoren an, nicht private Nutzung.
---
Steigende Zinsen UND die erhöhten Materialpreise wegen Inflation und Bauboom. Der hatte halt ein Schönwettergeschäft.
Woran das lag/liegt lieber @ABAS, brauche ich nicht zu erklären...
Justiziar
02.07.2025, 15:23
Das stimmt nicht. Die Volkswirschaft der BRD ist ueber die politisch verursachte wirtschaftliche Stagnation, wirtschaftliche Rezession in die wirtschaftliche Depression abgeruscht. In allen drei negativen Konjunkturphasen sind die Immobilienpreise bereits gesunken.Zur einer Erholung der Immobilienpreise kann erst wieder bei einer Wachstumsphase, also positiver konjunkureller Entwicklung kommen. Eine zukuenftige Wachstumsphase sehe ich allerdings nicht. Es gibt in der BRD keine fachlich kompetenten Wirtschaftspolitiker, die in der Lage waeren die wirtschaftliche Depression noch zu bewaeltigen. Die Volkswirtschaft der BRD wird sich nicht mehr erholen. Die Aufnahme der fast 1 Billionen frischer Kredite kam zu spaet.
Entscheidend bei Immobilien sind drei Dinge. Lagen, Lage und nochmals Lage. In begehrten Lagen steigen die Preise , in schlechten Lagen fallen die Preise. Und das seit Jahren, weltweit in jedem Land.
Ruprecht
02.07.2025, 16:12
Ich hab das vor 30 Jahren mit dem Milchmädchen-Rechenzettel gemacht bei Haus eins, ich bin zur Bank und habe 850 000 Mark angefragt für Kauf und Sanierung eines Hauses mit 900 Quadratmetern Wohnfläche,
Mieteinnahmen pro Monat ca. 7000 Mark, die Zinsen waren damals hoch, ich konnte binnen 20 Jahren aber locker tilgen und es blieb monatlich noch gut was auf der Habenseite.
Die Bank war erfreut und finanzierte mir auf die Art auch noch Haus zwei und drei.
Vor 10 Jahren flossen die Mieten dann voll zu mir und ich reinvestierte neu in landwirtschaftliche Flächen, war auch ein guter Griff, die Pachtzinsen sind in den letzten Jahren massiv gestiegen.
Dr Mittendrin
06.07.2025, 22:20
Rede dich hier nicht raus ! Du bist nicht nur verkalkt, du bist totkrank.... unheilbarer Alkoholiker. Und pleite. Du hast nicht nur von Immobilien keine Ahnung, sondern auch nicht von Jura. Hättest du gewusst was Sagen und Geld für einen guten Anwalt gehabt, hättest du Notwehr zugesprochen bekommen. Wer aber so pleite ist wie du und sich keinen Anwalt leisten kann, so doof ist wie du, sich drei mal besoffen am Steuer erwischen lässt, drei mal die MPU nicht besteht, von seiner Ex- Frau zum Offenbahrungs-eid ( eV) getrieben im Campingwagen auf 25 qm haust und säuft, hier angeberisch, grosskotzig und prahlerisch in Alki-Proleten und Stadtstreicher- manier den kompetenten Finanz-und Immoexperten markiert, aber sich nicht mal eine Wohnung leisten kann, soll sich hier nur weiter als " Äxpärte " aufspielen.
Ich arbeite noch, wenn du todkrank meinst, du Schlaganfall bist frühzeitig in Ruhestand wegen Gesundheit.
Aber ich sah mir heute ein Video an, wohl so ein Systemdepp, der meint es geht zig Jahre noch so weiter ohne zweite Bankenkrise.
Zudem steigen Klimasteuern weiter enorm. Für die BRD komplett die Katastrophe. plus Deinidustriealisierung.
https://youtu.be/F32FH5Ijsq0?si=i8ImUW49JeRkfR1F
Dr Mittendrin
06.07.2025, 22:27
Wohnungskaufangebote in Stuttgart:
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Preise, die zuvor undenkbar waren! 134.000 € für eine sanierte 1-Zimmer-Wohnung zentrumsnah in Stuttgart klingen wie eine Geschichte aus dem Paulanergarten.
Günstig ??? Ich finde ja.... kenne keine qm. Und hat wohl damit zu tun, daß der Besitzer ahnt was da noch alles ansteht an hohen Kosten der energetischen Masnahmen.
Wie z B das in Überlingen, das Weidel hier berichtet.
https://www.facebook.com/reel/634282223104002
Denke wenn einer 30 Jahre abzahlt passieren noch hässliche Dinge, bei den Versagern in der Reichskanzlei und weltweiten Finanzblasen.
Dr Mittendrin
06.07.2025, 22:50
Wohnungskaufangebote in Stuttgart:
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https://www.immobilienscout24.de/expose/160140733?PID=55317456&savedSearchId=122568060&immoTypeId=2&utm_medium=email&utm_source=system&utm_campaign=fulfillment_update&utm_content=expose_link&referrer=ff_listing#/
Preise, die zuvor undenkbar waren! 134.000 € für eine sanierte 1-Zimmer-Wohnung zentrumsnah in Stuttgart klingen wie eine Geschichte aus dem Paulanergarten.
Günstig ??? Ich finde ja.... kenne keine qm. Und hat wohl damit zu tun, daß der Besitzer ahnt was da noch alles ansteht an hohen Kosten der energetischen Masnahmen.
Wie z B das in Überlingen, das Weidel hier berichtet.
https://www.facebook.com/reel/634282223104002
Denke wenn einer 30 Jahre abzahlt passieren noch hässliche Dinge, bei den Versagern in der Reichskanzlei und weltweiten Finanzblasen.
Dr Mittendrin
06.07.2025, 23:25
LOL 25 qm :lach:
Schon ein bisschen krank…
Ich verkaufe gerade eine in FFM mit 38qm, die kostet weniger.
Die Einkommen der breiten MAssen werden sinken, Arbeitslosigkeit steigen, was würde dann Preisanstiege generieren.
Zu viele meinen mit Merz geht es wieder bergauf.
Dr Mittendrin
06.07.2025, 23:28
Es geht um Investoren, nicht um Selbstbewohner oder private Altersvorsorge für den Notfall.
Investoren kaufen auf Kredit und müssen Rendite haben, anders ist ihr Geschäft defizitär.
---
Ich glaube ihr unterschätzt alle eine zweite Bankenkrise, die ist so sicher wie das Amen in der Kirche.
Dr Mittendrin
06.07.2025, 23:34
Verhältnismäßig billig. Vor 2-3 Jahren hat es das nicht gegeben zu diesen Preisen. Es liegt offensichtlich daran, dass man keine sinnvollen Mieterträge mehr bekommt und so sein Geld lieber zur Bank bringt.
=> Ergebnis: Kaum noch Neubauten in Stuttgart und erhebliche Wohnungsnot bei Mietinteressenten ...
Das ist jetzt ein Widerspruch. Wenn ein Objekt keine höheren Mieten generiert hat es auch den Wert nicht den man erzielen will bzw sich vorstellt.
Weltweit gibt es da eine Formel 300 Mieten sind der Kaufpreis. Oder 25 Jahresmieten.
Das Thema soll aber auf was anderes abzielen.
Nicht Bewertung derzeit von Immobilien, sondern bundesweite Einflüsse der globalen und deutschen Finanzwelt.
Das ist jetzt ein Widerspruch. Wenn ein Objekt keine höheren Mieten generiert hat es auch den Wert nicht den man erzielen will bzw sich vorstellt.
Genau das habe ich doch gesagt!!
Klopperhorst
07.07.2025, 08:28
Ich glaube ihr unterschätzt alle eine zweite Bankenkrise, die ist so sicher wie das Amen in der Kirche.
Sehe ich auch so, kann sich aber noch 10, 20 Jahre ziehen.
---
Dr Mittendrin
07.07.2025, 11:56
Sehe ich auch so, kann sich aber noch 10, 20 Jahre ziehen.
---
20 Nicht.
Selbst wenn es 20 wären, viele zahlen 30 Jahre ab, die erwischt es dann kalt und müssen versteigern.
https://youtu.be/SqwDCfq0cjQ?si=VDqK02t_8cwpxWnf
bzgl der Fugger
https://youtube.com/shorts/RBguVZX33Gc?si=THZoJtL7NcRM3rzg
DesTeufelsRechteHand
08.07.2025, 16:20
https://www.youtube.com/watch?v=DRywlUEI66A
Auf dem Maibaumfest mit einer Müncher Maklerfirma gesprochen. Viel Angebot, keine Nachfrage. Wenn gekauft wird, 100% ohne Finanzierung. 1 Finanzierung in den letzten Wochen. Sie bestätigt genau das, was Herr Dr. Krall sagt…
Die Immobilienpreise sind in den letzten 10 Jahren um ca 100 % angestiegen. Wenn sie jetzt bei den alten Immobilien 50 % sinken ist für mich mehr als überfällig
Würde man die Abschiebungen / Remigration und Ausweisung der Asylanten/Flüchtlinge/Araber/Türken endich voran bringen und die ganzen Kriminellen Arabischen Clans endlich
enteignen und abschieben würden die Preise noch mehr fallen, da dann ein Überangebot des Marktes vorhanden wäre
Und die Immobilien / Märkte wären endlich wieder komplett in deutscher Hand
Dr Mittendrin
08.07.2025, 16:28
Würde man die Abschiebungen / Remigration und Ausweisung der Asylanten/Flüchtlinge/Araber/Türken endich voran bringen und die ganzen Kriminellen Arabischen Clans endlich
enteignen und abschieben würden die Preise noch mehr fallen, da dann ein Überangebot des Marktes vorhanden wäre
Und die Immobilien / Märkte wären endlich wieder komplett in deutscher Hand
Sowieso klar. Aber egal wie es ist, mehr wie 70 % vom Gehalt ( Medianlohn ) kann man Mieten nicht anbieten. Dann sind Wohnungen leer und Zelte daneben.
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