Wo steht denn, daß Du überhaupt irgendeinen Teil dieser Kosten auf die Wohnungen (besser die Mieter) umlegen musst? Das einzige, was Du überhaupt musst, dürfte "Sterben" sein. Ich bin zwar kein Rechtsgelehrter, kann Dir aber trotzdem versichern, daß Dich niemand einknasten wird, wenn Du diese Kosten nicht Deinen Mietern anhängst!
Als Ausrede für eine Mieterhöhung geht das natürlich, wenn der Mieter genauso (doof ist.....äh) wenig Ahnung hat, wie der Hausbesitzer dreist ist!