Ganz genau!
Und oben drauf noch die Mietpreisbremse:
Hohe (Miet-)Preise signalisieren Investoren Knappheit und gute Renditemöglichkeiten, so dass massenhaft Kapital in den Wohnungsbau fließt.
Durch die Mietpreisbremse wird dieses Knappheitssignal verfälscht, Kapital fließt in andere Investitionen, Wohnungen werden nicht gebaut!
Simpelste Ökonomik!