EZB will Leitzins im Juli um 0,25 Punkte anheben

[HansMaier.]

So schnell schiessen die Preussen nicht. Selbst in der Hyperinflation waren Schuldner die Gewinner.

Ja, klar und deswegen gibts den Lastenausgleich.
Keiner kommt ungeschoren davon.
MfG
H.Maier

[Differentialgeometer]

Gibts aber nur für 10 J. oder so. Die Anschlussfinanzierung können viele nicht stemmen.

Das BGB Kündigungsrecht - das gilt aber auch für beide Parteien (Bewertung dieser Kündigungsrechte war über ein Swaptionportfolio war mal ein Projekt von mir).

[Bodensee]

Es kommt, wie es kommen musste: Viele Leute haben sich ein Haus gekauft, zu Wucherpreisen.
Oder irgendwas zu "0% finanziert", was einem ja geradezu aufgedrängt wurde. Viele haben sich hoch verschuldet.
Und jetzt werden sie alles verlieren.

Eine solche Politik ist eben kriminell.

So ist es.

Ist eben schwierig bei 2,3 E/l Sprit, galopierender Inflation, Rekordenergiepreisen und nun bald steigenden Bauzinsen den Kredit irgendwann einmal zu tilgen, aber Gott sei Dank stehen genügend Neger und Westasiaten zur Verfügung, die die freigewordenen EFH gerne für umme mit ihren Familien beziehen würden.

[Antisozialist]

Gibts aber nur für 10 J. oder so. Die Anschlussfinanzierung können viele nicht stemmen.

Daran scheitern viele Idioten.

Dumm nur, dass in einer Phase mit hohen Zinsen die Immobilienpreise wegen geringerer Nachfrage tendenziell nach unten gehen, was durch die ganzen Notverkäufe auf der Angebotsseite noch einmal verstärkt wird.

[Hank Rearden]

Es kommt, wie es kommen musste: Viele Leute haben sich ein Haus gekauft, zu Wucherpreisen.
Oder irgendwas zu "0% finanziert", was einem ja geradezu aufgedrängt wurde. Viele haben sich hoch verschuldet.
Und jetzt werden sie alles verlieren.
Eine solche Politik ist eben kriminell.

Was ist daran kriminell?
Familie Großkotz kauft sich ein Haus für 500.000 Euro, mit Nebenkosten 550.000 Euro,
finanzieren 600.000 Euro, um noch mit einem neuen Auto zu protzen, na und?
Die kommen jetzt auf dem Boden der Realität an. Mein Mitleid hält sich in Grenzen.

[Schlummifix]

Was ist daran kriminell?
Familie Großkotz kauft sich ein Haus für 500.000 Euro, mit Nebenkosten 550.000 Euro,
finanzieren 600.000 Euro, um noch mit einem neuen Auto zu protzen, na und?
Die kommen jetzt auf dem Boden der Realität an. Mein Mitleid hält sich in Grenzen.

Stimmt, wurde denen aber auch systematisch angedreht.

[Hank Rearden]

Wenns Festzins Darlehen sind, ist das das Schlaueste was Du machen kannst.

Sehr schlau!
Wenn die Zinsen steigen, dann fallen die Preise von Immobilien, d.h. die Sicherheit für die Grundschuld ist nicht mehr da.
In diesem Fall gibt es ein Sonderkündigungsrecht der Banken und dann werden die Zinsen an die fehlende Sicherheit angepasst.
Das gibt noch ein böses Erwachen für einige Super-Schlauberger!

[Hank Rearden]

Stimmt, wurde denen aber auch systematisch angedreht.

Stimmt!
Grundschuldzinsen sind das Kerngeschäft für die Banken.
Wenn die da fast nix mehr verdienen können, muss es die Masse bringen und jeder kriegt einen Kredit,
der sich einen andrehen lässt!

[Neu]

Bei 8% Inflation eine Dumme Frage, nicht?

Nöö. Es gibt nur dumme Antworten. Die 8% Inflation kommt vom GELD DRUCKEN.

[Antisozialist]

Ja, klar und deswegen gibts den Lastenausgleich.
Keiner kommt ungeschoren davon.
MfG
H.Maier

§ 313 BGB

(1) Haben sich Umstände, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert und hätten die Parteien den Vertrag nicht oder mit anderem Inhalt geschlossen, wenn sie diese Veränderung vorausgesehen hätten, so kann Anpassung des Vertrags verlangt werden, soweit einem Teil unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere der vertraglichen oder gesetzlichen Risikoverteilung, das Festhalten am unveränderten Vertrag nicht zugemutet werden kann.

(2) Einer Veränderung der Umstände steht es gleich, wenn wesentliche Vorstellungen, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, sich als falsch herausstellen.

(3) Ist eine Anpassung des Vertrags nicht möglich oder einem Teil nicht zumutbar, so kann der benachteiligte Teil vom Vertrag zurücktreten. An die Stelle des Rücktrittsrechts tritt für Dauerschuldverhältnisse das Recht zur Kündigung.


Bei 1.000 % Inflation pro Jahr dürfte die Bank wohl ein Recht haben, eine Anpassung der Zinshöhe zu verlangen. Ist dies für den Schuldner nicht zumutbar, kann er den Darlehensvertrag kündigen.

Bei 8 - 9 % offizieller Inflation pro Jahr dürfte ein Profi-Gläubiger meiner Ansicht nach Schwierigkeiten haben, eine Zinserhöhung gerichtlich durchzusetzen.