EZB will Leitzins im Juli um 0,25 Punkte anheben

[Dr Mittendrin]

Überangebot kann auch durch mangelnde Nachfrage = hohe Zinsen erfolgen.
Das kannst du anscheinend nicht verstehen.

Was denkst du, wenn die Zinsen bei 10% wären, dann würde es kaum noch neue Bautätigkeit geben, weil es sich nicht mehr rechnet.
Die Preise würden automatisch purzeln.

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Die Menschen sparen ja auch nicht bei Niedrigzins. Sondern alles Kredit ... auch den Carport. Sehe das bei Solaranlagen und KFW Förderung.

[Chronos]

Überangebot kann auch durch mangelnde Nachfrage = hohe Zinsen erfolgen.
Das kannst du anscheinend nicht verstehen.

Was denkst du, wenn die Zinsen bei 10% wären, dann würde es kaum noch neue Bautätigkeit geben, weil es sich nicht mehr rechnet.
Die Preise würden automatisch purzeln.

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Das ist in dieser Simplizität ganz einfach eindimensional.

Natüüüüürlich spielt das allgemeine Zinsniveau selbstredend eine gewichtige Rolle, speziell bei der Bautätigkeit.

Aber auch einige andere Faktoren sind genauso maßgebend für die Preisentwicklung, beispielsweise Zukunftssicherheit (Arbeitsplatz), Spartätigkeit, allgemeine Kaufkraft (Lohnniveau), etc.

Überangebot kann auch durch Marktsättigung und ganz einfach durch zu viele Anbieter entstehen, was dann die Preise drückt. Beste Beispiele sind Bekleidung und Unterhaltungselektronik.

Und man muss auch unterscheiden, ob auf Kredit gekauft wird (da spielt das Zinsniveau logischerweise eine entscheidende Rolle), oder ob es sich um Bar-Käufe handelt.
Wenn jemand ein neues Kleidungsstück oder ein neues TV-Gerät benötigt, wird derjenige seine Kaufentscheidung wohl kaum wegen des Zinsniveaus treffen, sondern weil er ganz einfach den Bedarf hat und den betreffenden Artikel ganz einfach haben will, wenn er ihn sich leisten kann.

Wie gesagt, da spielen halt viele Faktoren eine gewichtige Rolle.

Um nochmals auf das Bauholz zurück zu kommen: Wenn plötzlich die USA und China runde 30 % der jährlichen Bauholzproduktion absaugen, ist es doch völlig pillepalle, ob hier eine rege Bautätigkeit herrscht oder nicht. Die würde dann höchstens noch als weiterer Preistreiber mitwirken.
Diese 30 % fehlen dann ganz einfach auf dem heimischen Markt und das treibt dann eben die Preise hoch. Zinsniveau hin oder her.

[Differentialgeometer]

Es kommt, wie es kommen musste: Viele Leute haben sich ein Haus gekauft, zu Wucherpreisen.
Oder irgendwas zu "0% finanziert", was einem ja geradezu aufgedrängt wurde. Viele haben sich hoch verschuldet.
Und jetzt werden sie alles verlieren.

Eine solche Politik ist eben kriminell.

Wenns Festzins Darlehen sind, ist das das Schlaueste was Du machen kannst.

[Differentialgeometer]

rede doch keinen unsinn.
Die inflation in den vermögenspreisen explodierte schon vor 10 jahren, siehe hauspreise (dadurch auch mieten) aber auch aktien usw.

Die angebotsknappheit durch corona, krieg kommt jetzt nur hinzu.

Haupttreiber der inflation ist das viele fiat-money.

Man kann in der gleichung auch die nachfrage senken, dann kommen die preise wieder ins gleichgewicht.
Das kann nur durch hohe zinsen erreicht werden.

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nö.

[Klopperhorst]

nö.

Doch, schau mal die Hauspreise in Berlin vor 2010 an, kannst du nicht mit nach 2010 vergleichen.
Du lebst anscheinend auch in einer Blase und hast noch nie auf einem Immo-Portal gesucht.
Das begannt schon lange vor dem Ukraine-Krieg und Corona.

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[Differentialgeometer]

Gut, auch in dem Strang keine Ahnung, wie gehabt dumm.
Wir haben der halben Welt mit Lockdowns geholfen und Geld dafür gedruckt.
Dieser Wirtschftskrieg geht von den USA aus, du Amihure.

Er hat recht.

Ich wünsche es ihnen. Ich erinnere mich 2018 an so eine arrogante Fotze die mir ein Kellerzimmer für 700 € vermieten wollte, weil wahrscheinlich ihr teures Immoblasenhaus sie sonst finanziell ins Taumeln bringt.

Systemlinge halt.

Nee, weil sie immer jemanden findet, der es bezahlt.

Die Nachfrage nach Lebensmitteln und anderer Grundbedarfsgüter sinkt aber nicht durch höhere Zinsen. Letztere treffen vor allem den Immobiliensektor, wo die Preise bereits zurückgehen.

Die Hypothekenzinsen sind seit Anfang des Jahres bereits um 2 Prozentpunkte gestiegen, ohne dass die EZB etwas gemacht hätte.

richtig.

[Differentialgeometer]

Doch, schau mal die Hauspreise in Berlin vor 2010 an, kannst du nicht mit nach 2010 vergleichen.
Du lebst anscheinend auch in einer Blase und hast noch nie auf einem Immo-Portal gesucht.
Das begannt schon lange vor dem Ukraine-Krieg und Corona.

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Dss hat aber eher mit dem Standort Berlin zu, der a. scheiss Bauplanung hat, aber gleichzeitig b. Attraktiv für Start-ups und Studenten ist. 2015 hat der Stadt dann den Rest gegeben. Von den Immobilienunternehmen aus Europa Nah und Fernost ganz zu schweigen.

[Klopperhorst]

Dss hat aber eher mit dem Standort Berlin zu, der a. scheiss Bauplanung hat, aber gleichzeitig b. Attraktiv für Start-ups und Studenten ist. 2015 hat der Stadt dann den Rest gegeben. Von den Immobilienunternehmen aus Europa Nah und Fernost ganz zu schweigen.

Quatsch, die Immopreise sind überall gestiegen, selbst im Baltikum, Weißrussland, Rumänien.

Liegt daran, dass das viele billige Geld eben nach Investitionen sucht, weil es keine Zinsen mehr gibt!

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[Differentialgeometer]

Quatsch, die Immopreise sind überall gestiegen, selbst im Baltikum, Weißrussland, Rumänien.

Liegt daran, dass das viele billige Geld eben nach Investitionen sucht, weil es keine Zinsen mehr gibt!

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Aha, also der weissrussische Leitzins von 12% (30-Jahre Schnitt: 23.5%!!!) soll also deine These vom billigen Geld stützen. Interessant. Natürlich ist viel Geld in Immobilien geflossen und hat dies verknappt. Die Inflation an sich ist aber eher auf die Corona und Kriegs-Verwerfungen zurückzuführen…..

[Chronos]

Doch, schau mal die Hauspreise in Berlin vor 2010 an, kannst du nicht mit nach 2010 vergleichen.
Du lebst anscheinend auch in einer Blase und hast noch nie auf einem Immo-Portal gesucht.
Das begannt schon lange vor dem Ukraine-Krieg und Corona.

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Da spielen aber auch noch andere Einflußparameter eine gewichtige Rolle.

Alsda wären:

1. In den Jahren zuvor war die Bautätigkeit zu niedrig, gemessen am langjährigen Mittelwert. Einer der Gründe dafür war die Verunsicherung bei den prospektiven Bauherren wegen des Mietdeckels in den Ballungszentren.

2. Eine enorm hohe Zuwanderung der letzten Jahre, die jetzt kumuliert die Nachfrage nach Wohnraum hochtrieb.

3. Gestiegene Ansprüche an die Qualität und Größen der Wohnungen. Anstatt in 70-Quadratmeter-Butzen wohnen zu müssen, wurden eben viele Planungen in bessere und größere Wohnungen realisiert, wobei auch Erbschaften und zuteilungsreife Bausparverträge als Antrieb mitwirkten.

Und nicht zuletzt: 4. Immer mehr Single-Haushalte, die eben zusätzlichen Wohnraum beanspruchen.